土地能作为财产继承吗

一、土地能作为财产继承吗

1.土地继承分国有和农村集体两种情况，国有土地个人无所有权不能继承，农村集体土地在不同情形下继承规则不同。国有土地个人仅拥有使用权，不能作为财产继承，但地上合法附属物可继承，继承人依据“房地一体”原则取得房屋所有权时，也获得房屋占用范围内国有土地使用权。

2.农村集体土地方面，耕地、草地等家庭承包地以户为单位，部分成员去世，户内其他成员可继续承包；整户消亡，土地由村集体收回，不过林地承包人去世

，继承人可在承包期内继续承包。宅基地所有权归集体，村民只有使用权，不能单独继承，但地上房屋属个人财产可继承，基于“房地一体”能继续使用宅基地。

3.建议涉及土地继承时，先明确土地性质和类型。处理国有土地相关继承，关注地上附属物继承手续。农村集体土地继承要了解所在村集体具体规定和政策，按法定程序办理相关手续。

二、土地承包经营权继承在法律上有何规定

土地承包经营权的继承，分家庭承包和其他方式承包两种情况。

家庭承包中，耕地和草地的承包经营权不能继承。因为家庭承包以户为单位，承包期内户内部分成员死亡，由其他成员继续承包；若整户消亡，承包地由发包方收回。但林地承包经营权可继承，《农村土地承包法》规定，承包人死亡，其继承人在承包期内可继续承包。

其他方式的承包，如通过招标、拍卖等取得的承包经营权，承包人死亡，其应得的承包收益，依照《民法典》继承编规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

总之，土地承包经营权继承受承包方式、承包地类型等因素影响，要结合具体情况适用法律规定。

三、土地承包经营权继承有哪些法律规定

根据我国法律，土地承包经营权继承分不同情况。

对于家庭承包方式取得的耕地、草地等，其土地承包经营权不能继承。因为家庭承包以户为单位，承包期内家庭部分成员死亡，由其他成员继续承包；若户内成员全部死亡，土地由发包方收回。但承包人应得的承包收益，如已收获的粮食等，依照《民法典》继承编规定继承。

而以招标、拍卖等其他方式承包农村土地，承包人死亡，其应得的承包收益可继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

林地承包的承包人死亡，其继承人在承包期内可以继续承包，这是考虑到林地投资周期长、见效慢等特点，保障林地经营的连续性。

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